股票只是小三,房子才是正室

栏目:宁波房产 ┊ 发布时间:2019-03-30 ┊ 人气:

 前两天跟一个朋友吃饭,平时抠门的他竟然豪爽的说要买单,而且非常大气的给每人加了一瓶王老吉。席间口若悬河,纵论股市,有意无意的透露最近一个月赚了五位数。那气势,就算再加一瓶加多宝,他也不在乎。


这让老司机非常嫉妒。说起来老司机也在股海沉浮多年,见过无数东方通信这样的“连板”奇迹,只是都是别人的股票。就像老司机也见过无数的美女,也都是别人的女人。

买单的时候,老司机特意让老板娘给多拿了一罐红牛。

回来老司机连忙打开电脑登陆同花顺,颤抖的手甚至输错了密码,当看到股票账户的一瞬间,老司机释然了。

亏损38%,仍然是熟悉的绿色。

哪件事老司机坚持得最久?无疑是炒股。自从2015年6月进入股市以来,到今天已经坚持了快四年,从了没有出来过。

因为老司机给自己定了一个目标,不回本坚决不出。

壹、▏股市是诱人的小妖精

炒股是老百姓最喜闻乐见的投资,赚钱快,今天买明天就可以卖(T+0该多好),买彩票还要等几天才会开奖。

收益兑现比股票还快的,大概只有赌博了。也有人说期货,期货是不是赌博?

是人都喜欢及时兑现。有人说中国的股市80%是散户,散户中80%是短线,所以股市也可以认为是典型的“奶头乐”市场。

只是这个市场往往好几年都没有奶。



专家们一直都在强调“延迟满足”、“自我塑造”。他们认为能抵挡短期诱惑的人,更有机会收获长期的、更大的回报。

投资房产和投资股票,兑现的周期就差得很多。投资房产需要持有至少2年以上,一般都在4年以上,而投资股票的一般不超过一星期。

如果用延迟满足的理论,投资房产比投资股票获得更大的回报,也是合理的。但老司机持有股票超过4年,为何还是亏了38%?

股市另一个特别诱人的地方在于想象空间非常大。一个涨停板10%,7个涨停板就翻一倍,这样的回报率堪比发横财。虽然抓涨停很难,但股市里天天都有涨停。

至少比中彩票的概率要高得多。

这样一个能及时变现又想象空间巨大的股市,最后却让让亿万股民血泪斑斑,这像不像诱人的小三,一开始是风流快活,到最后都生不如死。

贰、▏房子最大的优势在背书

但凡股市里赚过钱的人,多少都懂点K线图、市盈率、金叉死叉等专业术语,说明炒股是个技术活,如果蒙着眼冲进去的,最后肯定亏得爹妈都不认识。

但投资楼市就不一样,像老司机这样自认为懂点楼市的,反而赚不到钱。楼市里赚钱的都是蒙着眼睛冲进去的,眼睛蒙得越久赚得越多。

这不科学啊。

傻子都能赚钱,说明楼市一定是有某种动力在驱动,这种动力是一贯的、稳定的,虽有小波动,但大趋势从来没变过。

在老司机看来,这种驱动力就是地价。

由于缺乏深度思考,老司机搞不清地主是谁。不过有一点老司机想得很明白,如果房价大跌,地主肯定比我们更着急。

就像股价暴跌,大股东肯定比小股民更着急。

有时候老司机会对着毛爷爷发呆,你说一张红色的纸片,它怎么就那么神奇,能够买到你想要的东西。老司机自己画一张行不行?肯定不行,因为老司机画的这张,它没有信用背书。

简单说就是政府不认。有政府背书的那张纸叫钞票,没有背书的那张纸叫伪钞。

生产和使用伪钞是犯法的。

在中国,房产有没有背书呢?这个问题值得探讨。如果有,那它就是硬通货。过去二十年的经验表明,持有房产比持有货币要保值得多。

真正能够保管好你的财富,并且持续稳定的为你赚钱的,除了老婆,恐怕只有房产了。

叁、▏股市楼市跷跷板

如果股市火起来,楼市会受影响吗?可以肯定的说,会有。投资买股的人多了,投资买房的人就会减少,当然经过这么多轮牛熊的洗礼,现在卖房买股的人可能是不多。

房价越高,楼市与股市的重合度就越低。进股市三万五万也可以玩,进楼市没有个三五十万就没机会。像北上广深这样的楼市,一般人早就没得玩了,炒房的人可以去炒股,炒股的只有一部分人能来炒房。

在楼市面前,股市更像是屌丝集中营。

城市越大,房价越高,受股市影响就越小。股市和楼市的跷跷板会有,但是不是股市起来楼市一定下去,不能简单的理解为股市起来了,房价就会跌。

股市从来没有决定过房价。

从历史经验来看,中国股市牛短熊长,80%的时间都是熊市;而楼市正好相反,大部分时间都是牛市。从2000年到2019年,上证指数从2000点涨到3000点,房价则上涨了10倍。

从概率上来说,投资房产比投资股票,赚钱的可能性要高出不止10倍。

股市行情来了,能抓住赚一波快钱,是牛人;能把股市赚来的钱用来买房,又在房市赚一波的,是神人。无论股市赚没赚到,每次牛市结束后,都会有不少股市撤出来的资金,进了楼市买房。

股市为楼市提供首付,这看上去更像一种宿命。

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